樓市主要指標較去年有所改善 市場轉向平穩發展

[摘要]7月17日，國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長付凌暉在國務院新聞辦新聞發布會上表示，“隨著經濟恢復向好，促進房地產健康發展政策顯效，房地產市場將逐步走穩?！?　　7月17日，國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長付凌暉在國務院新聞辦新聞發布會上表示，“隨著經濟恢復向好，促進房地產健康發展政策顯效，房地產市場將逐步走穩?！薄　　吧习肽?，房地產市場總體呈現企穩態勢。從主要指標來看，房地產市場銷售、開發投資，房地產開發企業到位資金等主要指標均比去年全年出現改善?！备读钑煴硎?，上半年，全國商品房銷售面積同比下降5.3%，銷售額增長1.1%，均明顯好于去年全年。銷售面積降幅明顯收窄，銷售額由降轉升。上半年，房地產開發投資同比下降7.9%，房地產開發企業本年到位資金下降9.8%，降幅比去年全年不同程度收窄?！　∵M入6月份半年度節點，樓市繼續下行。根據國家統計局15日發布的數據顯示，6月份70城新房、二手房價格環比上漲城市數量較上月繼續減少，從環比來看，新房價格止升轉降，這是新房價格在連續上漲4個月后首次轉降，二手房價格則連續兩月下降。從成交端也可以看出，6月重點城市新房成交在供應發力下雖然小幅回升，但是新房、二手房成交同比時隔4個月再次轉降也凸顯了市場活躍度的不足?！　母鞯燃壋鞘衼砜?，一線、二線、三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別為持平、持平、-0.1%，各等級城市新房價格全部止升。二手房方面，一線、二線、三線城市二手住宅環比分別為-0.7%、-0.4%、-0.4%，各等級城市價格全線下滑，其中一線城市跌幅最大，北上廣深全部下降，二手房市場下行壓力加大?！　⌒路糠矫?，長春以0.5%的漲幅領跑70城，上海、杭州、?？?、銀川、襄陽等緊隨其后，環比漲幅為0.4%，上榜城市漲幅均較平緩。從二手房來看，贛州、成都、西寧、三亞漲幅居前，在近期旅游熱的支撐下，旅游型城市仍然保持良好的漲勢?！　　胺康禺a市場階段性下調已確立，無論是一線還是二三線城市房價下降的面積有所擴大，尤其是二手房市場下降表現更為明顯，這也顯示出階段性下調的趨勢已經確定，本輪下調或將在7月持續?！?8安居客研究院院長張波分析認為，“預計三季度房價整體企穩的概率依然較大，市場整體不會出現房價的過度回調?！薄　　?月央行發布LPR下調10個基點，對購房者釋放利好，地方城市也繼續放寬政策限制，多以放松公積金貸款為主，但實際來看效果并不明顯，市場繼續下探?！敝T葛數據研究中心高級分析師陳霄分析認為?！　】傮w而言，上半年房地產市場呈現企穩態勢。付凌暉解讀認為，從需求端來看，“房住不炒”政策作用下，投機性住房需求逐步得到抑制，剛性和改善性合理住房需求有序釋放，將繼續帶動房地產發展。從供給端來看，部分房地產企業“高杠桿、高負債、高周轉”的經營模式難以為繼，房地產市場供給正經歷階段性調整。隨著調整逐步到位，市場供給也會逐步趨于穩定?！　　皬闹虚L期來看，我國房地產市場正從過去的高速發展轉向平穩發展，這是由房地產市場發展階段變化、市場供求關系調整決定的?！备读钑熤赋?，“未來看，房地產投資還會處于低位運行。但是隨著房地產市場調整逐步到位，房地產投資會逐步回到合理水平?！?編輯：張芬